Строительный генеральный план

    Строительный генеральный план (стройгенплан) - это, план участка строительства, на котором показано расположение строящихся объектов, расстановки подъемных механизмов, а также всех прочих объектов строительного хозяйства. К таковым относятся склады строительных материалов и конструкций, бетонные: и растворные узлы, временные дороги, временные помещения административного, санитарно-гигиенического, культурно-бытового назначения, сети временного водоснабжения, энергоснабжения, связи и т.д.

    На стройгенплане наносятся:

    • границы строительной площадки и виды ее ограждения;
    • действующие и временные подземные, надземные и воздушные сети и коммуникации;
    • постоянные и временные дороги;
    • схемы движения средств транспорта и механизмов;
    • места установки строительных и грузоподъемных машин, пути их перемещения и зоны действия;
    • размещение постоянных, строящихся и временных зданий и сооружений;
    • места расположения знаков геодезической разбивочной основы,
    • опасные зоны;
    • пути и средства подъема работающих на рабочие ярусы (этажи), а также проходы в здания и сооружения; 
    • размещение источников и средств энергообеспечения и освещения строительной площадки;
    • расположение заземляющих контуров, места расположения устройств для удаления строительного мусора и бытовых отходов;
    • площадки и помещения складирования материалов и конструкций,
    • площадки укрупнительной сборки конструкций;
    • расположение помещений для санитарно-бытового обслуживания строителей;
    • питьевые установки и места отдыха;
    • зоны выполнения работ повышенной опасности.

    Для крупных строек, кроме стройгенпланов, в ПОС, ППР может  составляться ситуационный план, характеризующий строительно-хозяйственные условия района.

     Пример ситуационного плана:

     Примерный порядок составления стройгенплана

     

    При проектировании стройгенплана можно выделить в пять этапов.

     

    Первым этапом может быть нанесение строящегося объекта  и существующих сооружений (существующие линии электропередачи, водопровода, канализации, теплоснабжения) в масштабе.

     

    Вторым этапом может быть выбор мест стоянок и пути движения монтажного механизма. Такой выбор может согласовываться с техническими характеристиками монтажного механизма размерами и конфигурацией строящегося объекта. На строй генплане необходимо схематически показать монтажный механизм (на одной из стоянок), его рабочую зону. Рабочий зоной крана называется пространство, находящееся в пределах линии, описываемой крюком этого крана. Следует пунктиром показать монтажную зону. Монтажной зоной называется пространство, где возможно подаваемых краном грузов и конструкций при их монтаже. Монтажная зона определяется наружными контурами здания плюс 7 м при высоте здания до 20 м и 10 м – при высоте 20... 100 м. В монтажной зоне можно размещать только сам монтажный кран и выполнять раскладку монтируемых конструкций. Складировать материалы здесь нельзя.

    Опасной зоной крана называется пространство в пределах возможного перемещения и следовательно падения грузов.

     

    Третьим этапом рекомендуется нанести временные дороги. При трассировке дорог необходимо учитывать следующие ограничения и рекомендации:

    - На строительной площадке должно бить, как минимум два въезда независимо от схемы движения транспорта и расположения мест складирования стройматериалов и конструкций;

    - Ширина временных дорог при двухстороннем движении должна быть б...8м, при одностороннем 3...4 м;

    - Трасса дороги должна располагаться поближе к рабочим зонам крана и намеченных его стоянках, но по возможности не попадать в его опасную зону, на стройгенплане, как отмечалось выше, следует заштриховать;

    - Радиус закругления внутриплощадочных дорог принимается в зависимости от вида транспортных средств и габаритов переносимых конструкцией в пределах 12...30 м. При диаметре 12 м ширина дорога в районе поворота не должна быть менее 5 м;

    - Дороги целесообразно делать кольцевыми, а при необходимости тупиков следует предусматривать площадки для разворота машин (не менее 12 м);

    - Минимальное расстояние между дорогой и забором 2.0 м, между дорогой и складской площадкой 0,5... 1 м, дорогой и подкрановыми путями (если применяются башенные или козловые краны) - 6,5...12,5 м.

     

       Четвертым этапом на стройгенплане размещаются складские площади (открытые, навесы, закрытые). Если для разгрузки материалов и изделии не используется дополнительный кран, то все открытые склады должны размещаться в рабочей зоне основного (монтажного) крана, а полузакрытые (навесы) я и закрытые - у границы этой зоны.

       Между дорогой и складами при одностороннем движении рекомендуется предусматривать площадки шириной не менее 3 м для стоянки транспорта под разгрузкой.

     

       Пятым этапом размещаются временные административно-хозяйственные и санитарно-бытовые помещения. Их количество и размеры должны соответствовать результатам производственных расчетов.

       Бытовые помещения желательно размещать вблизи входов на строительную площадку. Запрещается их располагать в опасной зоне кранов. Все временные помещения должны размещаться с соблюдением противопожарных разрывов - не менее 5 м.

     

       Шестым этапом может быть размещение в плане сетей временных инженерных коммуникаций - водопровода, канализации, электроснабжения, теплоснабжения. В зависимости от назначения каждого временного помещения предусматривается подключение к нему тех или иных коммуникаций. Наружное освещение обычаю устраивается на деревянных опорах через 30-40м по периметру строительной площадки.

       Строительная площадка ограждается по периметру временным или постоянным ограждением. Это ограждение должно быть удалено не менее, чем на 2м от временных здании, складов, проезжей части дороги.

       Расположение всех объектов строительного хозяйства должно обеспечивать наибольшее удобство производства работ и наименьшие материальные затраты. Протяженность коммуникаций, дорог, площадь складов, санитарно-бытовых и хозяйственно- административных помещений и сама площадь стройплощадки должны быть минимальными, но достаточно удовлетворять всем эксплуатационным требованиям.